Tarif ménage Airbnb en 2026 : combien facturer par logement (grille et méthode de calcul)

Un ménage Airbnb se facture par logement et par rotation, pas à l'heure. En 2026, les ordres de grandeur en France sont : studio 30 à 50 €, T2 50 à 70 €, T3 70 à 90 €, T4 et plus 90 à 120 €. Voici la grille complète et la méthode pour calculer ton propre prix.

La grille de départ

Ordres de grandeur par rotation :

• Studio : 30 à 50 €
• T2 : 50 à 70 €
• T3 : 70 à 90 €
• T4 et plus : 90 à 120 €

Ces fourchettes incluent en général : le ménage complet, le changement des draps et des serviettes, la remise en place et le réassort des consommables courants. Elles varient selon ta ville, le niveau de service et la présence de linge.

Ce qui s'ajoute au tarif de base

Quelques éléments se facturent à part ou se négocient dans un forfait :

• Le linge : souvent 5 à 10 € par jeu quand tu le fournis et le laves. Gratuit si la conciergerie gère son propre stock.
• Le déplacement : à intégrer au tarif ou à facturer au-delà d'une certaine zone.
• La remise en état : un logement très sale demande plus de temps, à chiffrer sur devis.
• Le grand ménage de fin de saison : un service à part, détaillé dans notre article sur le ménage spécialisé Airbnb.
• L'intervention urgente le jour même ou le week-end.

La méthode pour calculer ton propre prix

1. Chronomètre le temps réel sur 5 à 10 logements : ménage, trajet, courses éventuelles.
2. Additionne les coûts directs : produits, linge, carburant, usure du matériel.
3. Fixe ton revenu horaire cible, après cotisations.
4. Divise : prix par logement = (temps × revenu horaire) + coûts directs.

Exemple illustratif : un T2 prend 1 h 30 de ménage plus 20 minutes de trajet, soit environ 1 h 50. À 60 €, avec 3 € de produits, il reste 57 € pour 1 h 50, soit environ 31 € de l'heure avant cotisations. Si ton objectif est plus haut, tu augmentes le tarif, tu réduis le trajet en regroupant les logements, ou tu gagnes en rapidité.

C'est un exemple, pas une promesse : tes temps réels dépendent de ton expérience et de l'état des logements.

Les erreurs de tarification

• T'aligner sur le prix le plus bas : les clients sérieux ne choisissent pas sur 5 €.
• Oublier le trajet : il peut faire baisser ton revenu réel de 20 % ou plus.
• Ne rien facturer pour le linge : le lavage coûte du temps, de l'eau et de l'énergie.
• Ne jamais réviser : tes coûts montent, ton prix doit suivre.
• Ne pas écrire tes conditions : sans cadre, chaque client te demande plus pour le même prix.

Comment vendre ton prix

Un tarif se défend par la preuve, pas par la discussion. Mets en avant :

• un rapport photo avant et après à chaque intervention
• le respect des horaires de check-out et de check-in
• le signalement des anomalies (casse, tache, manque de linge)
• le réassort des consommables

Ces garanties justifient un prix un peu plus élevé que le prestataire qui arrive en retard. Pour ce que ça représente sur un mois, lis combien gagne un cleaner Airbnb, et pour trouver les clients qui paieront ce prix, comment trouver ses premiers clients de ménage Airbnb.

Aller plus loin

La page ménage Airbnb professionnel présente le métier, et la Cleaning BNB Academy de Rentimmo Academy te donne la grille de tarifs, les scripts et les conditions types.